В Ленский районный суд обратились жители пгт Витим с иском к администрации городского поселения «Поселок Витим». Истцы просили признать за ними право пользования квартирой на условиях социального найма и обязать администрацию заключить соответствующий договор, включив в него обоих супругов. Также они требовали признать незаконным бездействие властей по оформлению права муниципальной собственности на это жилье.

Как установил суд, в 1995 году постановлением главы Витимской поселковой администрации истице был выдан исполнительный лист на право проживания в квартире, принадлежавшей АО «Витимский ЛПХ». В документе был указан и ее муж как член семьи. С этого момента истцы проживают в помещении, однако квартира до сих пор не числится в реестре муниципальной собственности, а сведения о ее правообладателях отсутствуют в ЕГРН.

Истцы настаивали: отсутствие оформленных прав ущемляет их жилищные права, поскольку они фактически являются нанимателями жилья с 1995 года. В ходе разбирательства они дважды уточняли требования — сначала исправили техническую ошибку в названии улицы, затем дополнили иск требованием о признании бездействия администрации незаконным.

Суд объединил эти требования, посчитав их взаимосвязанными, и рассмотрел дело в порядке гражданского судопроизводства.

Представитель администрации — глава поселения — возражал против иска. В отзыве он указывал, что для оформления права муниципальной собственности потребуется не менее полутора лет: сначала нужно поставить квартиру на учет как бесхозяйную, затем через суд признать на нее право собственности. Также чиновники утверждали, что требование заключить договор социального найма предрешает решение органа местного самоуправления и подменяет установленную законом процедуру.

Суд с этими доводами не согласился. Изучив материалы дела, в том числе сведения Росреестра и ответы муниципального архива, суд пришел к выводу: истцы законно вселились в квартиру в 1995 году и приобрели право пользования ею на условиях социального найма.

Ленский районный суд также отметил: отказы администрации заключить договор со ссылкой на отсутствие права муниципальной собственности не основаны на законе. Отсутствие регистрации права собственности не может быть препятствием для заключения договора социального найма с гражданами, которые фактически проживают в помещении на законных основаниях.

Суд удовлетворил иск в полном объеме. Администрацию обязали заключить с истцами договор социального найма, включив в него обоих супругов. Кроме того, бездействия чиновников признаны незаконными. Суд постановил: администрация должна принять меры по оформлению права муниципальной собственности на спорную квартиру. При этом срок в один месяц, изначально предложенный истцами, суд счел нереалистичным. В то же время предложение администрации о полутора годах было признано чрезмерным — суд сократил его до одного года и трех месяцев.

Решение суда не вступило в законную силу.

Пресс-служба Ленского районного суда Республики Саха (Якутия)