Ленским районным судом Республики Саха (Якутия) было рассмотрено административное дело по признанию незаконным решения УФНС России по Республике Саха (Якутия) о доначислении налога на доходы о продаже недвижимого имущества.

Судом было установлено, что административному истцу в порядке наследования по закону в 2014 году перешел в собственность объект незавершенного строительства. В 2023 году строительство было завершено, было зарегистрировано право собственности на объект завершенного строительства. В 2024 году административный истец продал данный объект. В ходе проведения камеральной проверки Управлением Федеральной налоговой службы России по Республике Саха (Якутия) установлен факт неуплаты административным истцом налога на доходы за 2024 год полученного от продажи недвижимого имущества, в виду того что данный объект находился в собственности у административного истца менее минимального предельного срока владения недвижимым имуществом. Решением УФНС России по Республике Саха (Якутия) от декабря 2025 года административный истец был привлечен к ответственности за неуплату налога, а также ему был наложен штраф, кроме этого налоговым органом были приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста на имущество административного истца. Административным истцом было обжаловано данное решение в вышестоящий налоговый орган, однако жалоба была оставлена без удовлетворения, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что право собственности административного истца на жилой дом, отчужденный в 2024 году, возникло у него на основании свидетельства о праве на наследство  на объекта незавершенного строительства, трансформировалось в право собственности на объект недвижимости - жилой дом, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в 2023 году, то есть к моменту реализации имущество находилось в собственности административного истца более установленного законом минимального срока, в связи с чем, денежная сумма, полученная административным истцом от продажи недвижимости, не может быть отнесена к доходу, подлежащему налогообложению, в связи с нахождением объекта недвижимости в собственности административного истца более пяти лет. Решения налогового органа были признаны  незаконными, с УФНС России по РС (Я) в пользу административного истца были взысканы судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Решение суда не вступило в законную силу и может быть обжаловано.

Пресс-служба Ленского районного суда Республики Саха (Якутия)