Жительница района обратилась в Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) с иском к Ленскому межмуниципальному отделу Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) о признании незаконным решения, возложении обязанности.

   В иске указала, что у нее в собственности находилась квартира в многоквартирном доме, который в 2018 году сгорел во время пожара. Женщина обратилась к ответчику с заявлением о снятии с кадастрового учета квартиры и прекращении права собственности. Однако получила ответ, что регистрирующий орган принял решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в связи с отсутствием документов, подтверждающих гибель объекта недвижимости, а также отсутствием акта обследования здания многоквартирного дома, составленного кадастровым инженером. Полагая указанное приостановление государственной регистрации незаконным, истец просила суд возложить на ответчика обязанность снять с государственного кадастрового учета квартиру и прекратить право собственности на данную квартиру.

   Представитель административного ответчика в судебном заседании выразила несогласие с требованиями административного истца, мотивировав это тем, что государственный кадастровый учет и государственной регистрации права в отношении спорного объекта недвижимости приостановлена должностным лицом правомерно, поскольку законодательством не предусмотрено снятие с кадастрового учета жилого помещения, являвшегося частью многоквартирного дома.

   Суд, изучив доводы сторон, исследовав материалы административного дела, пришел к выводу об отказе в иске, поскольку законом не предусмотрена возможность снятия с кадастрового учета отдельной квартиры, входящей в состав многоквартирного дома. А при снятии с кадастрового учета многоквартирного дома одновременно должно быть осуществлено снятие с государственного кадастрового учета всех помещений в многоквартирном доме и государственная регистрация прекращения прав на них. Истец не является собственником многоквартирного дома и квартир в нем, следовательно, у регистрационного органа отсутствовали основания по заявлению истца производить действия по снятию с кадастрового учета спорного объекта недвижимости, являющегося частью многоквартирного дома. Такими полномочиями может обладать орган местного самоуправления, чего со стороны местной администрации сделано не было.

   Поскольку со стороны административного ответчика нарушений прав и законных интересов административного истца не допущено, Ленский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) действовал в пределах предоставленных ему законом полномочий, оснований для удовлетворения требования не имелось, в связи с чем суд пришел к выводу о том, что административным истцом в настоящем случае неверно избран способ защиты нарушенного права.

   Решение суда не вступило в законную силу и может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия).

Пресс-служба Ленского районного суда Республики Саха (Якутия)