Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) отказал в удовлетворении иска жителю г. Ленска о признании права на предоставление жилого помещения взамен ветхого и аварийного жилого помещения.

   Житель г. Ленска обратился в суд с иском о том, что в августе 2023 года на основании договора купли-продажи им приобретена квартира. При заключении договора бывший собственник не поставила истца в известность, что приобретаемое жилое помещение является аварийным, при оформлении документов в Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг сведений о том, что дом аварийный также отсутствовало.

   В 2025 году истцу стало известно о том, что постановлением администрации городского поселения «город Ленск» многоквартирный дом признан аварийный и подлежащим сносу в ноябре 2022 года. Истец обратился в администрацию города Ленска о предоставлении жилого помещения взамен аварийного, однако, ему было отказано в предоставлении жилья и разъяснено, что он имеет право на выплату выкупной цены отраженной в договоре купли-продажи.

   Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что право собственности у истца на жилое помещение возникло только 28.08.2023, после признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, а также после введения в действие ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ, соответственно при определении права истца необходимо исходить из нового правового регулирования.

   С учетом этого, суд отметил, что истец вправе требовать не новое жилое помещение, а возмещение стоимости квартиры в виде выплаты выкупной цены, размер которой не может превышать стоимость ее приобретения.

   Доводы истца о незнании статуса дома суд признал необоснованными, равно как и отсутствие информации в Едином государственном реестре недвижимости не освобождает от применения норм закона.

   Решение суда не вступило в законную силу и может быть обжаловано в апелляционной инстанции.

Пресс-служба Ленского районного суда Республики Саха (Якутия)