В 2024 году между истцами и ответчиком был заключен предварительный договор по купле-продаже земельного участка в городе Ленске. Согласно условиям договора, стороны обязывались в дальнейшем заключить основной договор, в случае невозможности заключения такового, предварительное соглашение утрачивало свою юридическую силу. Истцами на счет ответчика в качестве задатка было перечислено 50 000 рублей. По устной договоренности между сторонами, истцами также было перечислено 105 000 рублей ответчику для заключения договора технического присоединения к сетям энергоснабжения на продаваемом земельном участке. Предполагалось, что данный платеж будет учтен при окончательном расчете по договору купли-продажи земельного участка в момент подписания. Однако, в установленный предварительным договором срок, основной договор купли-продажи не был заключен, что привело к прекращению обязательств, вытекающих из предварительного соглашения. Несмотря на требование истцов, сумма в 105 000 рублей, предназначенная для оплаты техприсоединения, не была возвращена. В связи с чем истцы обратились в суд с иском о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 105 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 21481,41 рублей, а также процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательств ответчиком.

   Ленский районный суд РС (Я) удовлетворяя исковые требования исходил из того, что в соответствии с п. 4 предварительного договора совершение сделки по купле-продажи земельного участка назначалось до сентября 2024 года. Сумма в размере 105 000 рублей задатком не являлась, данный факт подтверждается перепиской в мессенджере WhatsApp между истцами и ответчиком. Поскольку основной договор купли-продажи между сторонами заключен не был, переданные ответчице денежные средства в размере 105000 рублей подлежат взысканию в пользу истцов, поскольку удержание денежных средств после прекращения обязательств по предварительному договору влечет возникновение на стороне ответчицы неосновательного обогащения. На эту сумму подлежат начисления проценты по ст. 396 ГК РФ. Представленный истцами расчет процентов за пользование чужими денежными судом проверен и признан правильным, при этом ответчицей не опровергнут. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

   С учетом изложенного суд взыскал сумму неосновательного обогащения в размере 105 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 21481,41 рублей, а также проценты по день фактического исполнения решения суда.

   Решение суда не вступило в законную силу и может быть обжаловано.

Пресс-служба Ленского районного суда Республики Саха (Якутия)